掛牌價格： ￥ 5681.3萬元
| 標的基本信息 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 項目編號 | SWZC250919H | 監(jiān)測編號 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 標的名稱 | 開發(fā)區(qū)海韻花園74號樓106號 開發(fā)區(qū)天津北路2-2號201號 開發(fā)區(qū)天津北路2-2號202號 開發(fā)區(qū)天津北路2-2號203號 開發(fā)區(qū)天津北路2-2號205號 開發(fā)區(qū)天津北路2-2號207號 開發(fā)區(qū)天津北路2-2號208號 開發(fā)區(qū)天津北路2-2號209號 開發(fā)區(qū)天津北路2-2號210號 開發(fā)區(qū)海韻花園74號樓101號 開發(fā)區(qū)海韻花園74號樓102號 開發(fā)區(qū)海韻花園74號樓103號 開發(fā)區(qū)海韻花園74號樓104號 |
轉讓底價（萬元） | 5681.3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 掛牌日期 | 2025年08月29日 | 掛牌截止日期 | 2025年10月15日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 標的明細 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 資產評估及備案情況 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 中介機構 | 煙臺正盛土地房地產資產評估有限公司、山東嘉信土地房地產資產評估有限公司 | 評估基準日 | 2024年08月31日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估結果 | 5681.293萬元 | 備案單位 | 煙臺黃渤海新區(qū)國有資產監(jiān)督管理局 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易條件 | |
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| 掛牌開始日期 | 2025年08月29日 |
| 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 是否自動延期 | 是 |
| 延期規(guī)則 | 以5個工作日為一個周期，延期掛牌38個周期 |
| 價款支付方式 | 一次支付 |
| 優(yōu)先權人是否放棄優(yōu)先購買權 | |
| 重大事項及其他披露內容 |
1、標的資產行使優(yōu)先購買權的承租人須在掛牌期間向山東產權交易中心遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，按《企業(yè)國有產權交易優(yōu)先購買權行使操作細則（試行）》中的即時行權方式行使優(yōu)先購買權，上述程序作為承租人參與該項目行使優(yōu)先購買權同等條件的程序條件。 2、本次轉讓標的以移交時的現狀為準進行交接，轉讓方對標的所作出的說明及相關資料均是對標的所作的參考性說明，不作為轉讓方對標的質量的任何擔保，也不作為標的現狀的法律依據和標的移交的憑據，由此產生的問題也不影響成交結果及成交價格。 3、其他重大事項詳見煙正盛資評字[2024]第Z009號、嘉信評報字[2024]第 016號《資產評估報告》。 4、標的信息詳見標的明細表。 5、看貨聯系人：八角農貿市場：鄒先生 15615457787；海韻網點：于先生 15688640830 |
| 與轉讓相關的其他條件 |
意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。
1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了現場考察并全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因轉讓方原因所引發(fā)的風險因素，由受讓方自行承擔。 2、意向受讓方須承諾，自被產權中心確定為受讓方的次日起5個工作日內與轉讓方簽訂《資產交易合同》，逾期不簽訂，轉讓方有權向受讓方主張違約責任。 3、意向受讓方須承諾，自本項目《資產交易合同》簽訂之日起5個工作日內將交易價款和基礎服務費一次性劃入產權中心指定的銀行賬戶。 4、意向受讓方須承諾，自出具《產權交易憑證》之日起2個工作日內憑相關交易證明和受讓方主體資格證明赴轉讓方指定地點辦理交接手續(xù)。逾期不辦理的，受讓方應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 5、意向受讓方須承諾，同意產權中心自出具《產權交易憑證》之日起3個工作日內將全部交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。 6、意向受讓方須承諾，本次轉讓為按標的現狀交接，受讓方同意按照標的資產現有狀況接收標的。 7、意向受讓方須承諾，本次標的資產轉讓過戶所涉及的土地增值稅、契稅、印花稅、企業(yè)所得稅等交易稅費按轉讓標的所在地房產交易規(guī)定執(zhí)行，由雙方依據法律規(guī)定各自承擔，凡國家沒有明確規(guī)定的房產交易稅費由受讓方承擔。具體稅費須由意向受讓方至相關單位自行查詢。 8、意向受讓方須承諾，轉讓標的涉及的物業(yè)管理費、供暖、水電、燃氣、有線電視等費用，自《資產交易合同》簽訂之日（含當日）起，由受讓方承擔。 9、意向受讓方須承諾，同意繼續(xù)履行與標的資產承租人的租賃合同，如要解除租賃合同，需自行與承租方協商并承擔相關費用。 10、意向受讓方須承諾，已充分了解標的資產的情況，同意交易完成后在辦理標的資產的過戶過程中，轉讓方僅以提供現有資料為其應盡的協助配合義務，其他事宜均應由受讓方辦理，轉讓方不承擔標的資產過戶不能的法律風險。如若因政府相關部門或其他不可歸咎于轉讓方的因素導致標的資產完成權屬變更的日期過于遲延，受讓方不得向轉讓方主張承擔未履行協助配合義務的違約責任。 11、意向受讓方須承諾，自行對房產所在地購房政策規(guī)定的購房人資格進行確認，并自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的主體資格，謹慎決定是否受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。 |
| 處置方案 | |
| 組織交易方式 | 網絡競價 |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 受讓方資格條件 | 本項目不接受聯合體受讓。 |
| 是否允許聯合受讓 | 否 |
| 是否允許網上報名 | 是 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
| 交納截止時間要求 | 2025年10月15日 |
| 轉讓方基本情況 | ||||
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| 轉讓方名稱 | 煙臺業(yè)達城市發(fā)展集團有限公司 | |||
| 轉讓方
基本情況 |
注冊地（住所） | 中國（山東）自由貿易試驗區(qū)煙臺片區(qū)煙臺開發(fā)區(qū)長江路277號內3號樓 | ||
| 法定代表人 | 閆永成 | 注冊資本（萬元） | 300000.000000 | |
| 企業(yè)類型 | 有限責任公司 | |||
| 聯系方式 | |||
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| 交易機構聯系人 | 張先生 | 交易機構聯系電話 | 0535-6613326 |
| 交易機構聯系傳真 | 交易機構聯系郵箱 | ||
| 標的資料 | |
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| 提示：項目不需要提供相關資料。 | |
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